Процентные ставки по ипотеке в Казахстане в 2024–2025 годах
28
Ставка по ипотеке в Казахстане — один из ключевых факторов при выборе жилищного кредита. Банки и государственные программы предлагают разные условия, а сама процентная ставка по ипотеке в Казахстане зависит от срока, валюты, типа недвижимости и категории заемщика.
Какая ставка по ипотеке в Казахстане на сегодня?
На сегодняшний день средняя ставка по ипотеке в Казахстане колеблется от 7% до 20% годовых. Ниже представлена таблица с примерными условиями по наиболее популярным ипотечным программам:
| Программа |
Ставка, % годовых |
Срок, лет |
Первоначальный взнос |
| 7-20-25 |
7% |
до 25 |
от 20% |
| Баспана Хит |
от 10,75% |
до 15 |
от 20% |
| Льготная ипотека (многодетные, госслужащие и др.) |
5–7% |
до 20 |
от 10% |
| Коммерческая ипотека |
12–20% |
до 20 |
от 30% |
Процентная ставка по ипотеке в Казахстане 2025: прогноз
Согласно прогнозам, процентная ставка по ипотеке в Казахстане 2025 года может остаться на уровне текущих значений или немного снизиться. Ниже таблица сравнения средних ставок по годам:
| Год |
Средняя процентная ставка |
Изменение |
| 2023 |
13,5% |
– |
| 2024 |
12,8% |
-0,7% |
| 2025 (прогноз) |
11,5–12% |
-0,8% ~ -1,3% |
Снижение ставок по ипотеке в Казахстане
В 2024 году началось постепенное снижение ставок по ипотеке в Казахстане благодаря стабилизации экономики и снижению инфляционных рисков. В 202
Как выбрать выгодную ставку по ипотеке?
Чтобы выбрать наиболее выгодную ставку по ипотеке в Казахстане, важно учитывать не только номинальный процент, но и полную стоимость кредита (ПСК), которая включает комиссии, страхование, оценку недвижимости и другие сопутствующие расходы.
При выборе ипотечной программы обратите внимание на следующие моменты:
- Прозрачность условий и отсутствие скрытых комиссий
- Возможность досрочного погашения без штрафов
- Стабильность банка и наличие государственной поддержки
- Репутация кредитора и отзывы клиентов
Ипотека с господдержкой: как это работает?
В Казахстане действуют программы с субсидированием процентной ставки. Это значит, что часть процентов по кредиту компенсируется государством, что снижает финансовую нагрузку на заемщика. Такие условия предоставляются, например, молодым семьям, многодетным, работникам госсектора и другим категориям.
Пример: по стандартной ипотеке ставка составляет 15%, а с господдержкой заемщик оплачивает только 5–7% — разницу покрывает государство.
Что влияет на снижение процентной ставки?
Снижение процентной ставки по ипотеке в Казахстане может происходить как на уровне отдельных банков, так и в масштабах всей страны. Это зависит от:
- Базовой ставки Национального банка
- Инфляционных ожиданий
- Уровня конкуренции между банками
- Государственных инициатив и субсидий
При активной государственной поддержке и снижении ключевой ставки ставки по ипотеке также снижаются, делая жильё доступнее для населения.
Прогноз ипотечного рынка Казахстана на 2025 год
Эксперты прогнозируют постепенное оживление ипотечного рынка в 2025 году. Благодаря стабилизации макроэкономической ситуации и возможному снижению ставок ожидается рост числа сделок на рынке недвижимости. Особое внимание будет уделено цифровым платформам — оформление ипотеки станет проще и быстрее за счёт автоматизации процессов.
Кроме того, прогнозируется расширение льготных программ и дальнейшее снижение ставок по ипотеке в Казахстане, особенно для социально уязвимых категорий населения.
